반응형 유용한 생활 정보61 양도소득세와 부동산 대책별 법령적용 가이드 안녕하세요. 오늘은 매년 새롭게 개정되는 부동산 대책에 대해 국민들의 이해를 돕기 위해 국세청에서 발행한 부동산 대책별 양도소득세 법령 적용 가이드를 살펴보겠습니다 ◈양도소득세 양도소득세란 개인이 토지, 건물과 같은 부동산이나 주식, 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관련 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 소득(이익)을 과세대상으로 부과하는 세금입니다. 취득일부터 매도시점까지 발생된 이익에 대해서 부과하는 세금으로 양도시 소득이 발생하지 않았거나 손해를 본 경우에는 부과되지 않습니다. 단, 1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있는 경우에는 2년 이상 보유한 조건으로 비과세 대상이 됩니다. 모든 부동산 투자자가 일시적 2주택 혜택에 대해 여러 가지 Case를 항상 고민하는 이유입니다... 2022. 12. 17. 증여세 절세사례 양가 부모로부터 현금을 증여받는 경우 안녕하세요. 오늘은 주택 구입자금이나 전세 자금 마련 시 부부가 양가 부모에게 증여받는 경우를 소개해드립니다. ◈증여공제를 통한 절세사례 증여세를 절세하는 가장 기본적인 방법은 증여공제 항목을 최대한 활용하는 것입니다. 증여공제는 10년 이내에 증여를 받는 사람을 기준으로 세금을 부과하지 않고 증여받을 수 있는 최대 금액입니다. ※증여공제 - 배우자 6억 원 - 직계존속 5천만 원 - 직계비속 5천만 원 - 기타 친족 1천만 원 ◈직계존속 이란 증여공제 항목에 정의된 직계존속 이란 증여를 받는 주체를 중심으로 윗세대인 부모, 조부모, 증조부모, 고조부모, 외조부모, 외증조부모, 그리고 법적으로는 부모가 아니지만 자연 혈족 관계(직접 낳아준 생모, 친아버지)를 말합니다. 직계비속이란 직계존속의 반대의 개념.. 2022. 12. 11. 증여세 절세방법과 증여공제 안녕하세요 오늘은 증여세와 상속세에 대해 알아보고 절세 방법에 대해 소개해 드립니다. ◈증여세 증여세란 타인으로부터 재산을 증여받는 경우에 그 재산을 증여받은 자가 부담 하는 세금입니다. 증여세의 납부기한은 증여 받은 날이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내입니다. ◈증여세액 계산 국세청에 공개된 증여세액 계산 흐름도에 따라 증여세가 산출되는 원리를 알아보겠습니다. ◈국내 거주자의 경우 증여세액 산출 증여세는 총 증여할 재산의 증여시점의 시가로 평가하며 비과세액과 증여공제액을 공제한 후 증여세 과세표준에 의해 계산된 세금에서 누진공제액을 제외해 최종 산출됩니다. 증여세액 = 증여세 산출세액 [(증여세 과세표준 x 세율) - 누진공제액] - 세대생략 할증 세액 - 세액공제 + 가산세 ※증여세 과세표준액 = .. 2022. 12. 10. 전세사기 예방 대책 전입신고 확정일자 보증보험 안녕하세요. 오늘은 전세사기 사례와 전세사기 예방을 위한 대책에 대해 소개해 드립니다. ◈전세사기란? 전세사기란 전세금을 돌려받지 못하게 되는 상황을 말합니다. 물론 집주인이 의도치 않은 상황으로 파산하게 되는 경우는 사기라고 말하기는 어렵지만 전세금을 돌려받지 못하는 것은 마찬가지입니다. 최근 부동산 가격이 하락하며 전세금을 돌려받지 못하거나 사기 피해를 호소하는 사례들이 급증하고 있습니다. 아래 전세사기 사례에 대해 먼저 살펴보겠습니다. 경기 광주시 120억대 빌라 전세사기 - 빌라의 이중계약 사실을 숨기고 담보 내용을 등기 말소해주겠다고 속여 계약 시행 - 전세보증금을 부풀려 전세자금 대출 유도 → 전세보증금으로 빌라 매입 후 전세금 돌려막기 중 전세금 반환 요청 미해결로 집단 고소 징역 15년 세.. 2022. 12. 5. 이전 1 ··· 10 11 12 13 14 15 16 다음 반응형
